行业信息

  • 定位建立在市场调查研究的基础上。优势企业家也会根据自己的判断定位,而且也能取得良好的效果。但是房地产开发是输不起的行业,一个项目做砸了,全盘皆输。所以,定位应建立在必然性规律上,根据事物的发展规律研判事物发展态势。市场调查和研究就是集合各个阶层的意见和专家智慧达到必然结果的正确选择。

    定位的核心是确定功能。例如,建筑性质是什么?有何用途?如果我们定位方向是商场类物业,那么,具体应该是什么样的物业?超市、产权市商铺、集贸市场、百货商场还是专业性市场?

    定位是系统工程。确立了定位的同时。也应该确定了目标客户和目标形象,以及相关的市场推广策略。单一的定位往往造成前后脱节,降低定位的协同效能。


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  • 在经过前期周密的市场调研,正确把握项目发展方向的基础上,进一步对项目形象、功能组合、规模档次、目标客户、物业价值等核心内容进行详细论证,构建商业地产定位及策划项目的整体框架,为项目提供最具可行性的开发方案。

    1、项目地块解析

    在项目市场发展趋势研究的基础上,本部分将从项目条件分析入手,从地块角度判断适合发展的物业形态,并对项目周边环境地块的状况性质进行研究,分析其对本地块可能之影响。

    2、项目区位分析

    主要针对项目周边地块的现状以及未来发展状况进行分析,了解项目发展的环境及影响因素。

    3、项目地块条件分析

    主要针对项目地块的开发条件进行透彻分析,找出影响项目发展的因素。


  • 其实地产策划从地产类别上可分为:地产招商策划、商业地产策划、工业地产策划、住宅地产策划等。 从内容上分为:营销推广、公关活动策划、销售策划、广告策划等等。 系统比较多复杂,随着地产行业的飞速发展,还会涌现很多新生领域,也需要策划。 房地产策划包括的内容:项目策划和营销策划

  • 工业地产是指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地,以及该类土地上的建筑物和附属物,有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围,其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在我国,工业房地产的土地批租年限为50年。

    公司拥有多名资深商业顾问,在大、中型商业物业的市场定位、功能规划、营运管理、物业管理等方面均有深入的研究和优异的业绩,曾经参与二十多个大型 SHOPPING MALL 和商业街项目。经多年的积累,公司拥有 50000 个以上的各类业种的客户资源,为实现商业地产项目创造了成功招商条件。另外,准确的业态定位和市场定位也是我们的服务强项,为商业物业的快速增值打好坚实基础。

      联系


  • 商业地产策划的核心内容包括商业用地的价值判别与发展定位、商业地产融资策划、商业地产价值链构造和策划、商业地产建筑策划等。

    公司是中国商业地产界的一个专业品牌策划招商运营代理机构,是深圳市最专业、最年轻、最有创新思想、最富有战斗力、执行力的地产全程策划招商运营商。在竞争激烈的深圳地产界,树立自己的品牌。

      公司在立足于深圳、瞄准珠三角、服务于全国、惠及于全球的大战略方针指导下;立志成为解决商业地产疑难;为商业运作摆脱的困境;成就商业地产的中国品牌;快速使低落的商圈急速升温为目标。


  • 其实地产策划从地产类别上可分为:地产招商策划、商业地产策划、工业地产策划、住宅地产策划等。 从内容上分为:营销推广、公关活动策划、销售策划、广告策划等等。 系统比较多复杂,随着地产行业的飞速发展,还会涌现很多新生领域,也需要策划。 房地产策划包括的内容:项目策划和营销策划

  • 物业租赁管理是指按照社会主义市场经济体制的客观要求以及租赁双方签订的租赁契约,依法对物业租赁的主体和客体、租金与契约进行的一系列管理活动。

    物业租赁管理包括国家相关主管部门依照相关法规对物业租赁活动的行政管理以及物业服务企业对物业管理租赁双方所提供的各种日常管理与服务。

    公司经营范围:商业地产全程策划、整合营销推广、商业规划设计、业态重组划分、项目投标提案、项目土地可行性研究、投资分析、财务预算、招商引资、项目融资、项目合作开发、招商代理、广告包装品牌推广、战略发展研究、项目整体运营管理等一体化的综合服务商,致力于为中国开发商与商业企业提供项目全程营销策划配套服务。整合资源优势,汇聚行业精英,形成了专业化、规范化、全程化的高效运作体系,是国内首家信誉型、战略型、合作型的商业策略服务商。改变中国城市和地产的专业力量!

  • 可行性研究的工作阶段

    投资机会研究。该阶段的主要任务是对投资项目或投资方向提出建议,即在一定的地区和部门内,以自然资源和市场的调查预测为基础,寻找最有利的投资机会。

    投资机会研究相当粗略,主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析。该阶段投资估算的精确度为±30%,研究费用一般占总投资的0.2%~0.8%。如果机会研究认为可行的,就可以进行下一阶段的工作。

    初步可行性研究,亦称“预可行性研究”。在机会研究的基础上,进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。初步可行性研究阶段投资估算精度可达±20%,所需费用约占总投资的0.25%~1.5%。

    详细可行性研究,即通常所说的可行性研究。详细可行[1]  性研究是开发建设项目 投资决策的基础,是在分析项目在技术上、财务上、经济上的可行性后作出投资与否决策的关键步骤。

    这一阶段对建设投资估算的精度在±10%,所需费用,小型项目约占投资的1.0%~3.0%,大型复杂的工程约占0.2%~1.0%.

    项目的评估和决策,按照国家有关规定,对于大中型和限额以上的项目及重要的小型项目,必须经有权审批单位委托有资格的咨询评估单位就项目可行性研究报告进行评估论证。未经评估的建设项目,任何单位不准审批,更不准组织建设。


  • 数据显示,在产业转移、中国产业技术的升级、国家推动重点工业园区建设以及住宅地产受到宏观政策调控等诸多因素的影响下,工业地产需求稳步上升,投资价值逐步显现,工业物业的租售价格稳步上扬。

    以上海市为例,2010年上海整个工业物业市场租金走势呈上涨态势,其中第三季度的增长幅度达到了年度高峰,租金均价的环比增长率高达1.65%。工业地产行业保持了良好的发展势头。

    首先是国内房地产企业进军工业地产,住宅地产强势调控的重压,及商业地产“跃进”的隐忧,国内房企开始将目光投入到工业地产领域。据不完全统计,有15%的传统房地产开发商转投工业园建设项目。其次,大量国际资本看准中国市场,纷纷加大对华投资力度,如普洛斯、安博置业、丰树地产以及嘉民集团。第三,私募基金、风险投资以及信托等融资手段进入中国工业地产领域,给工业地产带来新的融资方式。分析认为,投资主体热衷于开发工业地产,与工业地产开发成本较低有关。工业地产的土地投入相对较低,基准地价只是商业地产用地的四分之一,甚至五分之一到十分之一。因此,工业地产的进入门槛与其他的地产门类相比要低很多,未来工业地产的投资主体必将多元化。


  • 保定京雄世贸港,便利的交通环境,代表了未来的发展前景,升值潜力巨大。

    依据雄安新区的发展规划,雄安新区内部将严禁房地产交易全部采用公租房的形式,内部住房全部只租不售。至 2030 年雄安新区核心区建成后,整个新区常驻人口将达到300 万人,而目前雄安新区人口 104 万,也就预示着未来将有 200 万人口不能在雄安新区拥有自己的住房。

    为满足雄安新区常住人口长久居住及投资的需求,雄安周边地区可售商品房必将成为未来几年内人们购房投资的首选。而白沟地处雄县、容城交界,距离新区核心启动区安新县大王镇直线距离仅 17 公里,未来白沟依托其商贸产业集聚优势及便利的进出口条件,形成新的电子商贸中心,是未来高科技创新产品的与国际贸易中心,预计至 2020 年底,白沟将吸纳雄安新区置业需求约 43260 套;至 2022 年底,白沟吸纳雄安新区置业需求约 88438 套。

    鉴于目前白沟商品房市场住宅限购限贷政策严格,大部分雄安外溢人口并不具备购房资格,同时由于公寓类产品低首付低总价,投资收益高的产品特性更符合当代人的购房需求,未来公寓租售市场将成为房地产市场的主流。


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  • 保定京雄世贸港创意谷,项目就位于京白路与北一环交口位置,处于白沟新城的中心位置,整体规划为企业总部基地,总建筑面积340939㎡,容积率4.0,规划了5栋高端公寓,其中1#2#3#5#6#高端公寓,总高为30层,7#8#9#10#11#为写字楼(7、8号楼13层,9、10号楼7层,11号楼12层)、1栋12层的演艺中心,以及69套临街门店。交房时间为2020年11月底(暂定)。

    项目楼体外观为玻璃幕墙加石材,内部电梯为通力电梯,每层6-7部电梯,保证安全的同时,减少等待时间,提高效率;采暖方式为地暖,市政集中供暖,30层,层高3.15米,每层电梯处配有购物区,保证居住生活的便利性。

    京雄世贸港创意谷项目的在售主打产品就是不限购不限贷的公寓,五证齐全,高端配套高端物业服务,而且咱们的产品面积适中,40-100平米,主力户型面积40-50平米,投资门槛超低,也可以注册公司,作为办公场所。好租好卖,户型百变,灵活性强,总价低,投资成本少,房价升值快,非常受现在市场客群的欢迎。


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  • 未来白沟依托其商贸产业集聚优势及便利的进出口条件,形成新的电子商贸中心,是未来高科技创新产品的与国际贸易中心。

    鉴于目前白沟商品房市场住宅限购限贷政策严格,大部分雄安外溢人口并不具备购房资格,同时由于公寓类产品低首付低总价,投资收益高的产品特性更符合当代人的购房需求,未来公寓租售市场将成为房地产市场的主流。

    项目就位于京白路与北一环交口位置,处于白沟新城的中心位置,整体规划为企业总部基地,总建筑面积340939㎡,容积率4.0,规划了5栋高端公寓,其中1#2#3#5#6#高端公寓,总高为30层,7#8#9#10#11#为写字楼(7、8号楼13层,9、10号楼7层,11号楼12层)、1栋12层的演艺中心,以及69套临街门店。交房时间为2020年11月底(暂定)。

    项目楼体外观为玻璃幕墙加石材,内部电梯为通力电梯,每层6-7部电梯,保证安全的同时,减少等待时间,提高效率;采暖方式为地暖,市政集中供暖,30层,层高3.15米,每层电梯处配有购物区,保证居住生活的便利性。

    京雄世贸港创意谷项目的在售主打产品就是不限购不限贷的公寓,五证齐全,高端配套高端物业服务,而且咱们的产品面积适中,40-100平米,主力户型面积40-50平米,投资门槛超低,也可以注册公司,作为办公场所。好租好卖,户型百变,灵活性强,总价低,投资成本少,房价升值快,非常受现在市场客群的欢迎。


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  • 从沙盘上可以看出,雄安新区得交通路网四通八达:

    高速铁路网,“四纵两横”,重点加强雄安新区和北京、天津、石家庄等城市的联系。“四纵”为京广高铁、京港台高铁京雄-雄商段、京雄-石雄城际、新区至北京新机场快线,“两横”为津保铁路、津雄城际-京昆高铁忻雄段,实现新区高效融入“轨道上的京津冀”,20 分钟到北京新机场,30 分钟到北京、天津,60 分钟到石家庄。

    高速公路网,“四纵三横”,“四纵”为京港澳高速、大广高速、京雄高速(含新机场北线高速支线)、新机场至德州高速,“三横”为荣乌高速新线、津雄高速、津石高速,实现新区 60 分钟到北京、天津,90 分钟到石家庄。加强新区与天津港、黄骅港交通联系,畅通新区出海通道。

    依托高铁、城际站,形成“两主两辅”枢纽格局。“两主”为雄安高铁站、城际站,高铁站枢纽布局在昝岗组团,依托国家高铁网,便捷联系全国;城际站枢纽布局在启动区,站城一体,实现与京津冀核心城市直连直通。“两辅”为白洋淀站、白沟站,依托既有线路,服务新区北部外围组团,兼顾货运物流。

    在建中的京雄城际铁路,于2月28日举办开工仪式,预计于2020年底交付使用,雄安高铁站将成为全亚洲的高铁站,远大于现在的北京南站,相当于96个足球场,开通后彻底将雄安及白沟纳入首都半小时经济圈;且未来直通亚洲机场首都第二国际机场,构筑白沟新城纵横交错的大交通网。


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  • 白沟京雄世贸港十大卖点

    一.黄金地段

    紧邻高铁站,新城住宅区。紧邻东一环,白沟汽车站,荣乌高速北线,交通四通八达。 

    二.配套设施齐全

    学校,超市,物流,医院,河道国际,公交车站,公园。(绿朗公园) 

    三.新中式风格,墅级园林

    设计理念,园子理念,园林绿化理念。

    四.健康绿色宜居社区

    绿化率,容积率,水系,活动中心,森林生态园,商业步行街。

    五.高端品质,智能社区

    人车分流,全封闭式社区,物业,地下车库,24小时监控,保安24小时巡逻,绿色充电装备,门禁刷卡设施,全石材精装,电梯(上海三菱),断桥铝门窗,双层中空玻璃,百米塑胶跑道。

    六.学区房

    幼儿园到高中,碧桂园中英文学校,博文学校,培京学校。

    七. 精品户型,典藏绝版

    错层式楼层,户型两居到四居,洋房层高3米,高层层高2.9米,南北通透,全明户型,动静分离,洁污分区。

    八.商业核心街

    天奕商厦,自带商业步行街,鑫丰国际,美食,娱乐,酒店,餐饮。

    九.开发商底蕴雄厚

    家族企业,河北集宏兴实业集团,雄安新区金孔雀温泉花园酒店,地产,服装,酒店,金融。

    十.投资回报率,升值潜力

    首席开盘,提前内部认购,市场抄底价,升值潜力大,小区高端社区,地理位置好,未来发展好。


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  • 京雄世贸港创意谷项目的主打产品为不限购不限贷的公寓和写字楼,五证齐全,高端配套高端物业服务,而且咱们的产品面积适中,40-100平米,主力户型面积40-50平米,投资门槛超低,也可以注册公司,作为办公场所。易租易售,户型百变,灵活性强,总价低,投资成本少,房价升值快。

      雄安新区《京雄世贸港创意谷》

      首期入世半年可更名超低总价,35万起!

      隆基泰和助力白沟书写新篇章;

      市场定位:打造白沟首席三位一体大型商业综合体(公寓,办公写字楼,商业)。

    随着京雄世贸港一期创意谷火爆热销后,隆基泰和将要启动二期项目京雄世贸港悦享谷,项目体量之大是创意谷的将近1.2倍,而且是创意谷的升级版本,设计理念更新颖,产品更 丰富,悦享谷产品将包括:高端商住两用公寓外还有Loft高端华丽版,大型商业,综合写字楼,使得京雄世贸港的区域板块商业更发达更丰富,真正将其打造小万达形式商业板块,使得承接雄安新区五大商业板块更佳的华丽的绽放,实用性更强,直接将白沟新城推向全国,打造成完美世界观的小镇。

    未来将建有中央公园(地下商业)、五星级酒店(万豪酒店)、文化客厅、冀商文化馆、艺术天街 5 大标志性建筑,为白沟新城打造城市级地标性名片。白沟新城核心区整体共分 3 期开发,其中一期实施总面积 2144 亩,包含特色商贸服务街区、中央公园、五星级酒店、艺术天街、冀商文化会馆、文化客厅,预计 2022 年实现。并计划 2018 年打通白沟通向高铁站城市道路,2020 年打通北一环至霸州线高速入口通道。核心区围绕“东方创意谷 白沟新客厅”的总体定位,集合隆基泰和产业发展投资基金、万豪国际酒店、上海新国际博览中心、华体集团、中国交建、中央美院等 23 家集团及院校同为主抓手,整合建设核心功能区。

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  • 保定京雄世贸港售楼

    1、规定用地规模。河北雄安新区要合理控制用地规模,启动区面积20至30平方公里,起步区面积约100平方公里,中期发展区面积约200平方公里。构建实体经济、科技创新、现代金融、人力资源协同发展的现代产业体系。

    2、严格产业禁入标准。雄安新区作为北京非首都功能疏解集中承载地,与北京城市副中心形成北京新的两翼,有利于有效缓解北京“大城市病”,积极稳妥有序承接符合雄安新区定位和发展需要的高校、医 疗机构、企业总部、金 融 机 构、事 业单 位等,严格产业准入标准,限制承接和布局一般性制造业、中低端第三产业。

    3、雄安新区实行组团式发展。选择容城、安新两县交界区域作为起步区先行开发并划出一定范围规划建设启动区,条件成熟后再稳步有序推进中期发展区建设,划定远期控制区为未来发展预留空间。起步区随形就势,形成“北城、中苑、南淀”的空间布局。


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  • 保定京雄世贸港创意谷,实现城市智慧化管理。坚持数字城市与现实城市同步规划、同步建设,适度超前布局智能基础设施,打造全球领先的数字城市。营造优质绿色生态环境。要践行绿水青山就是金山银山的理念,大规模开展植树造林和国土绿化,将生态湿地融入城市空间,实现雄安新区森林覆盖率达到40%,起步区绿化覆盖率达到50%,逐步恢复白洋淀“华北之肾”功能。

    以及支撑科技创新和产业发展的基础设施。周边特色小城镇。因镇制宜,有序承接北京非首都功能疏解,布局形成各具特色的产业发展格局。北部小城镇主要以高端服务、网络智能、军民融合等产业为特色。南部小城镇主要以现代农业、生态环保、生物科技、科技金融、文化创意等产业为特色。坚持以人民为中心、注重保障和改善民生,引入京津优质教育、、文化体育等资源,建设优质共享的公共服务设施,提升公共服务水平,构建多元化的住房保障体系,增强新区承载力、集聚力和吸引力,打造宜居宜业、可持续发展的现代化新城。构建城市基本公共服务设施网络。建设“城市-组团-社区”三级公共服务设施体系,形成多层次、全覆盖、人性化的基本公共服务网络。城市级大型公共服务设施布局于城市中心地区。


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  • 保定京雄世贸港公寓出售,公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等,主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。

    要了解公寓的含义,我们先要了解地产业中的另一个概念,叫多家庭楼宇(Multifamily Houshing)。这一概念的含义是,拥有一个以上居住单位(Unit),或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。第一类是二至四个居住单位之楼宇,这就是我们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes,三家庭叫做Triplexes,四家庭叫做Quadruplexes。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇,这就是通常我们所说的公寓(Apartment Building)。


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  • 保定京雄世贸港售楼中心,京雄世贸港售楼部里京雄世贸港项目介绍

    京雄世贸港.创意谷核心区围绕“东方创意谷白沟新客厅”的总体,隆基泰和产业发展投资、万豪国际、上海新国际博览中心、华体集团、交建、美院等23家集团及院校同为主抓手,整合建设核心功能区。依据雄安新区的发展规划,雄安新区内部将严禁房地产交易全部采用公租房的形式,内部住房全部只租不售。

      首先,严厉的调控政策下,房企销售回款压力较大,外源重要性愈加凸显;其次,房企面临集中还款压力,亟需外部资金输入以度过流动性困难;第三,当前形势下,房地产市场“马太效应”愈发凸显,房企规模竞争加剧,非梯队房企具有较强的规模扩张冲动,需要大量资金支撑。  此次列入五年规划的一类项目有69件,即条件成熟、任期内拟提请审议的法律草案;二类项目有47件,即需要抓紧工作、条件成熟时提请审议的法律草案;三类项目是立法条件尚不完全具备、需要继续研究论证的立法项目。


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  • 保定京雄世贸港公寓出售,传承与展示水乡生产习俗和民俗文化活动。传承与弘扬优秀传统文化。弘扬以雁翎队为代表的红色文化,加强圈头村音乐会、安新芦苇画等非物质文化遗产的保护与传承;发掘与保护老地名、老字号、历史名人、民间传说等其他优秀传统文化。开展口述史、民俗、文化典籍的整理、出版、阐释和普及,引导公众自觉保护与传承历史文化。践行生态文明理念,尊重自然、顺应自然、保护自然,统筹城水林田淀系统治理,做好白洋淀生态环境保护,恢复“华北之肾”功能;大规模植树造林,开展国土绿化,构建宁静、和谐、美丽的自然环境;推动区域流域协同治理,全面提升生态环境质量,建成新时代的生态文明典范城市。恢复淀泊水面。实施退耕还淀,淀区逐步恢复至360平方公里左右。并展望本世纪中叶发展远景。中国特色进入新时代,以同志为核心的远瞩、深谋远虑,科学作出了设立雄安新区的重大决策部署,明确了雄安新区规划建设的指导思想、功能定位、建设目标、重点任务和组织保障,为高起点规划、高标准建设雄安新区提供了根本遵循、指明了工作方向。设立河北雄安新区,是以同志为核心的深入推进京津冀协同发展作出的一项重大决策部署,是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区,是重大的历史略选择,是千年大计、国家大事。党的以来,以同志为核心的着眼家发展全局,运用大历史观,以高超的智慧、宏阔的战略格局、强烈的使命担当,提出以疏解北京非首都功能为“牛鼻子”推动京津冀协同发展这一重大国家战略。


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    京雄世贸港售楼处中心,诚信换来金招牌,服务赢得天

      京雄世贸港独占白沟新城优质资源核心之地,踞守城市黄金主干道京白大街,未来直通北京南六环,北临五一路,距离白沟新城管委会直线距离仅50米。在可以预见的下一个十年,拥有强大箱包、商贸、物流、海关等优质资源的白沟新城正迎来价值兑现的黄金期,围绕服务、对接、白沟的世界级商贸城市终将梦想成真。京雄世贸港,纵享新城国际化顶配资源集群。

      投资价值:京雄世贸港项目的主打产品为不限购不限贷的公寓和写字楼,五证齐全,高端配套高端物业服务,而且咱们的产品面积适中,40-100平米,主力户型面积40-50平米,投资门槛超低,也可以注册公司,作为办公场所。易租易售,户型百变,灵活性强,总价低,投资成本少,房价升值快。

      价值:

      区域价值:雄北白沟,京津保三角腹地,接壤雄县、容城,距离新区核心区12公里。

      高铁价值:15公里密集分布白沟站、白洋淀站、西站四大高铁站。

      高速价值:京港澳高速,京雄高速,大广高速、荣乌高速新线等多维立体交通无缝对接京、津、保、雄等城市。

      京雄世贸港售楼处中心,诚信换来金招牌,服务赢得天

       轨道交通价值:毗邻京白路,未来直通北京南六环。

      城市价值:白沟新城,拥有强大箱包、商贸、物流、海关等优质资源,未来将围绕服务、实现世界级商贸城市。

      配套价值:独占白沟新城优质资源核心之地,踞守黄金主干道京白大街,自配绿地公园、体验式商街、星级酒店。

      景观价值:绿地公园、蝴蝶花园、泉眼庭院、儿童游乐场、健身活动区、慢跑径等。

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  • 京雄世贸港·创意谷是位于沿白沟北一环打造具有吸引力的城市活力场所,5栋100米高公寓形成高区智谷围合型布局,4栋较低办公塔楼及其下部活力主题裙房与东侧演艺中心一起形成低区绿谷,两者有机整合,营造交融聚集的城市空间,体现生机和活力的生活体验。项目打造以低区绿谷中小型企业总部基地为核心,以高区智谷商务公寓及商业裙房为配套的商务办公综合体。

    京雄世贸港·创意谷,位于白沟北部新城,接壤雄县、容城。6400亩康养宜居新城,500亿配套,六大功能板块,项目业态丰富含办公、商业、公寓、演艺中心等,其中1#、2#、3#、5#与6#为公寓类产品;7#、8#、9#、10#与12#为办公类产品,其中6#、9#、10#与12#含部分底商;11#楼为商业类产品。首期主推40-50㎡精工公寓,均价7000元/平,五证齐全。

    周边设施:

    交通白沟102线(和道国际-服饰广场),103路。(和道国际-白沟高铁站)

    15公里密集分布雄安站、白沟站、白洋淀站、雄安西站四大高铁站;京雄城际(在建中)、京港台高铁(北通北京、南通广州,途径白沟)、津保高铁、津雄城际(规划中)、京港澳高速,京雄高速(规划中),大广高速、荣乌高速新线(规划中)。

    综合商场和道国际箱包交易中心、天奕商厦,家兴超市,汽配汽贸城。

    医院白沟航天医院,白沟第五人民医院,北京儿童医院,康乐医院、正骨医院。

    银行中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中信银行、保定银行。


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  • 保定京雄世贸港楼盘销售,楼盘指由具备开发资质的开发商承担设计、建设并聚集在某一处进入市场上销售的房子。楼盘一般指商品房。一般指正在建的或正在出售的楼房。京雄世贸港创意谷,总建筑面积340939㎡,容积率4.0,高端公寓类???产品规划有5栋,其中1#2#3#5#6#高端公寓,总高为30层,主力户型40-50平方米,7#8#9#10#11#为写字楼,(7、8号楼13层,9、10号楼7层,11号楼12层)、1栋12层的演艺中心,以及69套临街门店。京雄世贸港·创意谷项目的主打产品就是公寓和写字楼,五证齐全,高端配套高端物业服务,而且咱们的产品面积适中,40-100平米,主力户型面积40-50平米,门槛超低,也可以公司,作为办公场所。好租好卖,户型百变,灵活性强,总价低,成本少,房价快,非常受现在市场客群的欢迎。


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  • 保定京雄世贸港售楼,实现城市智慧化管理。坚持数字城市与现实城市同步规划、同步建设,适度超前布局智能基础设施,打造全球领先的数字城市。营造优质绿色生态环境。要践行绿水青山就是金山银山的理念,大规模开展植树造林和国土绿化,将生态湿地融入城市空间,实现雄安新区森林覆盖率达到40%,起步区绿化覆盖率达到50%,逐步恢复白洋淀“华北之肾”功能。

    以及支撑科技创新和产业发展的基础设施。周边特色小城镇。因镇制宜,有序承接北京非首都功能疏解,布局形成各具特色的产业发展格局。北部小城镇主要以高端服务、网络智能、军民融合等产业为特色。南部小城镇主要以现代农业、生态环保、生物科技、科技金融、文化创意等产业为特色。坚持以人民为中心、注重保障和改善民生,引入京津优质教育、、文化体育等资源,建设优质共享的公共服务设施,提升公共服务水平,构建多元化的住房保障体系,增强新区承载力、集聚力和吸引力,打造宜居宜业、可持续发展的现代化新城。构建城市基本公共服务设施网络。建设“城市-组团-社区”三级公共服务设施体系,形成多层次、全覆盖、人性化的基本公共服务网络。城市级大型公共服务设施布局于城市中心地区。


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    35062843
  • 保定京雄世贸港创意谷,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。坚持保障基本、兼顾差异、满足多层次个性化需求,建立多元化住房供应体系。坚持市场主导、引导,形成供需匹配、结构合理、流转有序、支出与消费能力基本适应的住房供应格局。完善多层次住房供给政策和市场调控体制,严控房地产开发,建立严禁投机的长效机制。探索房地产金融产品创新。按照网络化布局、智能化管理、一体化服务要求,加快建立连接雄安新区与京津及周边其他城市、北京新机场之间的轨道交通网络;完善雄安新区与外部连通的高速公路、干线公路网;坚持公交优先,综合布局各类城市交通设施,实现多种交通方式的顺畅换乘和无缝衔接,打造便捷、安全、绿色、智能交通体系。

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    35062843
  • 楼市资本论了解到,京雄世贸港集合了特色会展、酒店文化、文化创新、设计创意、数字贸易、时尚娱 乐六大功能板块;以及特色会展、大创意、科技创新、数字商务四大产业集群。

    具体承担这些功能板块和产业集群的,最终形成五大建筑组团。

    同时,我们也要发觉出,在“房住不炒”的调控高压下,雄安目前全区戒 严,只租不售,房产交易被冻结,房地产不可能是这座城镇的菜。作为雄安新区启动门户和产业承接区的白沟,目前不在调控范围之内,历史性地成为投资雄安的***窗口。依照国家规划,雄安起步区100平方公里,中期发展区200平方公里,远期控制区2000平方公里;从当前两地交通组网,生态融合,产业对接态势来看,白沟未来常有很大不可能纳入雄安新区范围,统筹发展。

    未来雄安新区将建立以高端服务业、高新产业为主的全新产业体系。

    京雄世贸港作为未来的雄北CBD,规划占地1000亩,未来能容纳10万人办公与居住。

    京雄世贸港的使命,便是对标雄安新区,把握门户机遇,发挥区域优势,承载雄安新区高新技术企业落户办公,以及高端人才集聚、创业、安居、营商等诸多功能。

    四是景观:参照雄安标准,以智能科技为主,设计定制人性化,互动,生态,科技的未来景观,完全吻合高品质人士的审美要求。五是产品:创意谷提供公寓,办公,商业多业态产品,主流户型从40-50平米小户型精工公寓,到80-100平米的雅舍,既可居住,也可办公。

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    35062712
  • 保定京雄世贸港公寓销售,白沟的京雄世贸港是在距离雄安北15公里的区域,正拔地而起。京雄世贸港将承担起“雄北CBD”的功能,服务雄安高新产业发展需要,承接高端产业人群创业与安居的外溢需求,成为新区面向世界的核心窗口。毫无疑问,京雄世贸港将大雄安区域的的建设水准,提升到了全新的高度,成为新地标和产业发展的新引擎。

         并且,金雄世贸港距离雄安新区的二三线的产业仅仅只有1公里,而这在这是距离这片区域最近的高端公寓了。所以人们租房买房首选会是京雄世贸港。而雄安新区内的房子是不能够买卖的,所以迁进来的人才的家人租房卖房首选就会是距离雄安新区最近的白沟了。

        白沟的所有的房子只有不够10万套房。相对迁进来的1000万人口房子是远远不够的。在白沟住房是有限制的,所以京雄世贸港的高端公寓就会是这些人的首选了。到时候京雄世贸港的房价就会是火箭喷发式的增长。


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    35062843
  •   均价7500!新区北侧,白沟第一商业大盘,房源充足,超低首付?,环京,环雄安经济聚集点紧邻白沟高铁站,荣乌高速,荣乌高速。

      建筑组团五:冀商文化会馆

      用地面积:1.6公顷,建筑面积1.5万平方米。

      承载历史文化底蕴,展现白沟商脉传承,助力发展创意产业。

      五大核心建筑组团,形成京雄世贸港CBD的大国风范,与雄安新区进行功能联动和产业对接,一并向全球展示新区的新形象。

      楼市资本论非常乐观,白沟承接区的率先建设,将大大减轻雄安海量入驻企业与人群的压力,起到非常重要的疏解作用,有力支持新区核心项目的有效开展。

      对标北京国贸区域核心商务楼嘉里中心的建筑标准,这是我们对京雄世贸港首 发组团“创意谷”的***感受。

      正如嘉里中心内汇集了世界500强的众多企业,创意谷的A类写字楼,未来也将吸引全球500强、国内500强的企业入驻。

      楼市资本论了解到,“京雄世贸港·创意谷”作为规划中的雄北RBD和创意办公总部基地,包括5栋高端公寓和5栋写 字 楼,总建筑面积340939㎡,容积率4.0。

    努力打造"绿色白沟",长期优化乡村生态环境。二是集中力量抓郊区道路建设。四年来,投资2亿多元,对镇区主要道路:街,五一路,北环路,涿白路,富民路,仁合中路,服装城周围地区道路,来远小区道路,工业区道路,工业城道路,汽贸汽配城道路,南环路,昝白路,津保路,友谊路,义合庄路等30多条道路实施了修建,拓宽和延伸,以高品质的道路网把城乡和大城市连成一体,搭建起了"四纵七横"的乡村发展框架。

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    35062712
  • 看房选房时要考虑的七大因素!很重要! 

    看房选房作为买房过程的开始,也是买房过程中重要的一环。看房选房要考虑到楼盘的地段、交通、配套、物业、房屋质量、户型和楼层等各个方面。

    因素一、地段 

    相对来说,一个城市中心区域和热点的新区永远是。现实情况是,部分人因为购买力不足选择了郊区,后你会发现这些地方保值升值能力要差得多。有些人买了郊区的商住房,这些房子现在可能满足了刚需的居住需求,但它是商住却又在郊区,转手恐怕都比较难。 

    因素二、交通 

    判断交通配套的好坏不能只看一个地铁站或一个公交站点。我们不仅要看距离交通站点的实际距离,还要考虑到出行的多样性,公交、地铁、高速等都应该有所顾及,好自己实地考察一番。 

    因素三、配套 

    周边配套不能要求必须齐全,有所取舍才是明智之举。比如对于上班族来说,附近只需要能够找个地方买点菜或者直接有个馆子解决吃饭问题就好了,一个综合商业购物中心的可能就不是必需的;而对于家有老人的家庭来说,可能更希望附近有家医院或一个休闲公园,相比之下购物中心的重要性可能就下降了。 

    因素四、楼层 

    一般黄金楼层都处于整栋楼的中间部位:超过30层的楼,建议选择16-25层;20层的楼,建议选择12-15层;当然黄金楼层的价格也会偏高,如果楼间距小的情况下,建议可选择较高的楼层,一是保证采光,二是符合年轻人想看到美丽景观的心理状态。 

    因素五、户型 

    先看整体户型,千万记住不要追求新意而选择奇异形状的户型,户型方正永远是户型要素。 

    简而言之就是整体方正、纵深比合理、动静区分界明显等;然后选朝向,朝南的房子当然是优选,其次是朝东南(早上可以晒到好的阳光)、再次是朝西南(中午阳光还可以,但是下午会西晒)、次的是朝北的(几乎全天无阳光直射进户)。 

    因素六、房屋质量 

    无论房屋是用作投资还是用来居住,房屋质量无疑是基本的要求。除了开发商的口碑与信誉以外,我们还需要了解开发商的规模及资质。 

    一般正规的开发商都会有“五证二书”,五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售许可证》。二书即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 

    此外,在看房验房的过程中,也可多多留意房屋墙面、墙角、天花板、插座等地方的工程质量。通常情况下,品牌房企都比较值得信赖。 

    因素七、物业 

    买房选房,物业不可忽视。好的物业意味着小区的环境干净整洁、进出小区严格按照门禁来、电梯会定期维修以保障运行安全、保安24小时巡逻等。 看一个小区物业的好坏,可参考物业公司的排名情况、看物业费的定价是否适中、问清楚专业设施是否是找专业公司提供的、以及了解物业公司提供的服务项目等。


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    35062712
  • 保定京雄世贸港创意谷,东方创意谷,白沟新客厅,打造白沟新城城市名片。核心区总占地 7.2 KM2,其中产业新城的核心区将以京雄世贸港创意谷作为一期启动区,并充分实现其设计创意板块功能。未来将建有中央公园(地下商业)、五星级酒店(万豪酒店)、文化客厅、冀商文化馆、艺术天街 5 大标志性建筑,为白沟新城打造城市级地标性名片。白沟新城核心区整体共分 3 期开发,其中一期实施总面积 2144 亩,包含特色商贸服务街区、中央公园、五星级酒店、艺术天街、冀商文化会馆、文化客厅,预计 2022 年实现。并计划 2018 年打通白沟通向高铁站城市道路,2020 年打通北一环至霸州线高速入口通道。核心区围绕“东方创意谷 白沟新客厅”的总体定位,集合隆基泰和产业发展投资基金、万豪国际酒店、上海新国际博览中心、华体集团、中国交建、中央美院等 23 家集团及院校同为主抓手,整合建设核心功能区。依据雄安新区的发展规划,雄安新区内部将严禁房地产交易全部采用公租房的形式,内部住房全部只租不售。至 2030 年雄安新区核心区建成后,整个新区常驻人口将达到300 万人,而目前雄安新区人口 104 万,也就预示着未来将有 200 万人口不能在雄安新区拥有自己的住房。为满足雄安新区常住人口长久居住及投资的需求,雄安周边地区可售商品房必将成为未来几年内人们购房投资的首选。而白沟地处雄县、容城交界,距离新区核心启动区安新县大王镇直线距离仅 17 公里,未来白沟依托其商贸产业集聚优势及便利的进出口条件,形成新的电子商贸中心,是未来高科技创新产品的与国际贸易中心,预计至 2020年底,白沟将吸纳雄安新区置业需求约 43260 套;至 2022 年底,白沟吸纳雄安新区置业需求约 88438 套。

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    35062843
  • 京雄世贸港这个楼盘处于京白大街,由雄安区政府和白沟镇政府的联合规划以及咱们隆基泰和开发商三方合作的一个高端产业新城区。打造的是类似北京国贸CBD商业模式。整个新城全部以高端商务办公为主。是无缝对接雄安新区服务雄安新区的,是整个白沟航母级的地标性地块。白沟端地块。

     京雄世贸港独占白沟新城优质资源核心之地,踞守城市黄金主干道京白大街,未来直通北京南六环,北临五一路,距离白沟新城管委会直线距离仅50米。在可以预见的下一个十年,拥有强大箱包、商贸、物流、海关等优质资源的白沟新城正迎来价值兑现的黄金期,围绕服务、对接、承载雄安新区,白沟的世界级商贸城市终将梦想成真。京雄世贸港,纵享新城国际化顶配资源集群。

    买房的时候在与开发商签订合同时,一定要详细查看购房合同的条款,尤其是交房时间和违约赔偿等相关问题,避免出现不必要的损失。 

    购房者与开发商签订的购房合同,会在空白的地方作为合同的补充条款,但如果双方没有补充条款,就应该防止合同的空白处被开发商做了手脚。购房者签订购房合同时,一定要耐心看完全文,遇到空白处应填上自己应有权益的内容。如无需填写时,也应画上横线。 

    购房者在全款买房时,一定要提高警惕,看清开发商的实力与资质,避免被开发商的虚假广告忽悠。在签订合时,要详细查看购房合同条款,避免后期造成不必要的麻烦。


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    35062712
  • 保定京雄世贸港公寓提供,公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等,主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。

    要了解公寓的含义,我们先要了解地产业中的另一个概念,叫多家庭楼宇(Multifamily Houshing)。这一概念的含义是,拥有一个以上居住单位(Unit),或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。第一类是二至四个居住单位之楼宇,这就是我们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes,三家庭叫做Triplexes,四家庭叫做Quadruplexes。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇,这就是通常我们所说的公寓(Apartment Building)。


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  • 京雄世贸港,纵享新城国际化顶配资源集群。

      总建筑面积340939㎡,容积率4.0,高端公寓类产品总高为30层,主力户型40-50平方米,7#8#9#10#11#为写字楼,(7、8号楼13层,9、10号楼7层,11号楼12层)、1栋12层的演艺中心以及69套临街门店。

      项目楼体外观为玻璃幕墙加石材,内部电梯为通力电梯,每层6-7部电梯,保证安全的同时,减少等待时间,提高效率;采暖方式为地暖,市政集中供暖,30层,层高3.15米,每层电梯处配有购物区,保证居住生活的便利性。

      区域价值:雄北白沟,京津保三角腹地,接壤雄县、容城,距离雄安新区核心区12公里;

      高铁价值:15公里密集分布雄安站、白沟站、白洋淀站、雄安西站四大高铁站;

      高速价值:京港澳高速,京雄高速,大广高速、荣乌高速新线等多维立体交通无缝对接京、津、保、雄等城市;

      轨道交通价值:毗邻京白路,未来直通北京南六环;

      城市价值:白沟新城,拥有强大箱包、商贸、物流、海关等优质资源,未来将围绕服务、对接、承载雄安新区,实现世界级商贸城市;

      配套价值:独占白沟新城优良资源核心之地,踞守黄金主干道京白大街,自配绿地公园、体验式商街、星级酒店;

      景观价值:绿地公园、蝴蝶花园、泉眼庭院、儿童游乐场、健身活动区、慢跑径等;

      品牌价值:中国地产50强隆基泰和倾力打造,美国设计公司滙张思打造,中建二局承建,隆泰物业实力护航。


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  • 保定京雄世贸港供应

    1、规定用地规模。河北雄安新区要合理控制用地规模,启动区面积20至30平方公里,起步区面积约100平方公里,中期发展区面积约200平方公里。构建实体经济、科技创新、现代金融、人力资源协同发展的现代产业体系。

    2、严格产业禁入标准。雄安新区作为北京非首都功能疏解集中承载地,与北京城市副中心形成北京新的两翼,有利于有效缓解北京“大城市病”,积极稳妥有序承接符合雄安新区定位和发展需要的高校、医 疗机构、企业总部、金 融 机 构、事 业单 位等,严格产业准入标准,限制承接和布局一般性制造业、中低端第三产业。

    3、雄安新区实行组团式发展。选择容城、安新两县交界区域作为起步区先行开发并划出一定范围规划建设启动区,条件成熟后再稳步有序推进中期发展区建设,划定远期控制区为未来发展预留空间。起步区随形就势,形成“北城、中苑、南淀”的空间布局。


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  • 保定京雄世贸港创意谷,实现城市智慧化管理。坚持数字城市与现实城市同步规划、同步建设,适度超前布局智能基础设施,打造全球领先的数字城市。营造优质绿色生态环境。要践行绿水青山就是金山银山的理念,大规模开展植树造林和国土绿化,将生态湿地融入城市空间,实现雄安新区森林覆盖率达到40%,起步区绿化覆盖率达到50%,逐步恢复白洋淀“华北之肾”功能。

    以及支撑科技创新和产业发展的基础设施。周边特色小城镇。因镇制宜,有序承接北京非首都功能疏解,布局形成各具特色的产业发展格局。北部小城镇主要以高端服务、网络智能、军民融合等产业为特色。南部小城镇主要以现代农业、生态环保、生物科技、科技金融、文化创意等产业为特色。坚持以人民为中心、注重保障和改善民生,引入京津优质教育、、文化体育等资源,建设优质共享的公共服务设施,提升公共服务水平,构建多元化的住房保障体系,增强新区承载力、集聚力和吸引力,打造宜居宜业、可持续发展的现代化新城。构建城市基本公共服务设施网络。建设“城市-组团-社区”三级公共服务设施体系,形成多层次、全覆盖、人性化的基本公共服务网络。城市级大型公共服务设施布局于城市中心地区。


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  • 项目位于白沟北一环与京白路交叉口东北角,建筑面积为:392041.00平方米,绿化率:20.00%,容积率:4.00,总户数5598。项目为住宅为小高层,高层的板楼京雄世贸港·创意谷住宅型公寓产权为50年,标准写字楼产权为50年,商业产权为50年,项目特色:品牌地产,小户型,参考均价:7000.00元/平方米,开盘时间:2018年7月1#6#开盘,交房时间:预计2021年6月1-3#5-12#交房。


    项目的主打产品就是不限贷的公寓和写字楼,五证齐全,高端配套高端物业服务,而且咱们的产品面积适中,40-100平米,主力户型面积40-50平米,投 资门槛低,也可以注 册公司,作为办公场所。好租好卖,户型百变,灵活性强,总价低,投 资成本少,房价升 值快,非常受现在市场客群的欢迎。收取服务费高0元(≤0%)为雄安新区常住人口长久居住及的需求,雄安周边地区可售商品房必将成为未来几年内人们购房的。而白沟地处雄县、容城交界,距离新区核心启动区安新县大王镇直线距离仅17公里,未来白沟依托其商贸产业集聚优势及便利的进出口条件,形成新的电子商贸中心,是未来高科技创新产品的与国际贸易中心。


    我们京雄世贸港由白沟镇政府的联合规划以及咱们隆基泰和开发商三方合作的一个高端产业新城区。打造的是类似北京国贸CBD商业模式。整个新城全部以高端商务办公为主是整个白沟航母级的地标性地块。白沟端地块。全款25万一套,五证齐全,售楼处24小时热线电话接听中。


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  • 保定京雄世贸港楼盘销售,白沟目前已有5万多个品牌入驻,它已成为国内外品牌最多的商贸集散地,被誉为"中国北方第一大购物天堂"。同时白沟也是一个有悠久经商底蕴的城市,从宋辽时代的边境榷场,明清时代的水旱码头,到现在的新冀商文化,都足以展示白沟为京津冀都市区最宜商宜业的城市魅力。

    白沟素有“中国箱包之都”的美誉,作为“全国十大淘宝镇之一”的白沟,拥有箱包企业4000余家,年产箱包8亿只,占全国箱包总量40%,同时白沟在对接京津产业外溢方面也已达成很大的成效:2017年10月份北京动批商圈、大红门商圈、天意商圈的上千余家商户在丰台区政府和大红门疏解办的牵头组织下,在白沟大红门和国际商贸城内选铺成功。

    同时,白沟拥有发达的物流体系,覆盖全国所有县级以上城市,年吞吐量1700多万吨。2016年9月8日国家八部委批准白沟为市场采购贸易方式试点,截至目前全国获批试点只有8家,黄河以北只有白沟一家,同时保定市政府专门为本项目的商业特别设立了总建筑面积5000平方米的海关和检验检疫站,为市场采购贸易经营主体提供就地通关、报检、拼箱、查验等监管服务,退税前置,免去了退税相关繁锁手续及垫资成本。


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  • 京雄世贸港创意谷项目的主打产品就是不限购不限贷的公寓和写字楼,五证齐全,高端配套高端物业服务,而且咱们的产品面积适中,40-100平米,主力户型面积40-50平米,投资门槛超低,也可以注册公司,作为办公场所。好租好卖,户型百变,灵活性强,总价低,投资成本少,房价升值快,非常受现在市场客群的欢迎。


    《纲要》提供了解答到2035年,基本建成高水平社会现代化城市;到本世纪中叶,努力建设人类发展的典范城市。从中我们可以看到雄安新区建设将如何与乃至世界前途命运相互关联的蓝图。在历史维度上,以雄浑气魄筹谋千年大计。

    1、区域价值雄北白沟,京津保三角腹地,接壤雄县、容城,距离雄安新区核心区12公里。

    2、高铁价值15公里密集分布雄安站、白沟站、白洋淀站、雄安西站四大高铁站。

    3、高速价值踞京雄高速荣乌高速新线双线十字交汇处,加之京雄城际(在建中)、津保高铁、津雄城际(规划中)等构筑立体交通,无缝接驳京、津、保、雄、广等城市。

    4、城市价值白沟新城,拥有强大箱包、商贸、物流、海关等优质资源,未来将围绕服务、对接、承载雄安新区,实现商贸城市,项目位于体育文化商贸小镇

    5、配套价值未来白沟生态宜居新城,毗邻白沟河与雄安水系绿色生态带盈水相连,自然生态资源。


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  • 保定京雄世贸港楼盘销售,从白沟城区内交通来看,城市主要线路呈四纵两横分布,四纵由西向东分别为富强大街、富民大街、京白大街、东一环;两横由北向南分别北一环、津保路;依托雄安以及京津冀一体化规划,京白路即将升级为国家一级公路,届时随着良常路三期的竣工,白沟可直达北京南六环,未来紧邻项目即将开通北京直达白沟的838公交线路,白沟与北京将实现铁路、快速路、公交等多路网联系;同时白沟西侧的富民大街南向未来延伸至雄安新区,东一环未来北向延伸至112国道,南向延展至雄县西外环;富民大街与东一环将使得白沟与雄安核心城区实现无缝对接。未来项目北侧北一环路向东延伸至霸州高速路口,为城市东向交通提供便捷之道。

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  • 保定京雄世贸港售楼,从沙盘上可以看出,雄安新区得交通路网四通八达:

    高速铁路网,“四纵两横”,重点加强雄安新区和北京、天津、石家庄等城市的联系。“四纵”为京广高铁、京港台高铁京雄-雄商段、京雄-石雄城际、新区至北京新机场快线,“两横”为津保铁路、津雄城际-京昆高铁忻雄段,实现新区高效融入“轨道上的京津冀”,20 分钟到北京新机场,30 分钟到北京、天津,60 分钟到石家庄。

    高速公路网,“四纵三横”,“四纵”为京港澳高速、大广高速、京雄高速(含新机场北线高速支线)、新机场至德州高速,“三横”为荣乌高速新线、津雄高速、津石高速,实现新区 60 分钟到北京、天津,90 分钟到石家庄。加强新区与天津港、黄骅港交通联系,畅通新区出海通道。

    依托高铁、城际站,形成“两主两辅”枢纽格局。“两主”为雄安高铁站、城际站,高铁站枢纽布局在昝岗组团,依托国家高铁网,便捷联系全国;城际站枢纽布局在启动区,站城一体,实现与京津冀核心城市直连直通。“两辅”为白洋淀站、白沟站,依托既有线路,服务新区北部外围组团,兼顾货运物流。

    在建中的京雄城际铁路,于2月28日举办开工仪式,预计于2020年底交付使用,雄安高铁站将成为全亚洲的高铁站,远大于现在的北京南站,相当于96个足球场,开通后彻底将雄安及白沟纳入首都半小时经济圈;且未来直通亚洲机场首都第二国际机场,构筑白沟新城纵横交错的大交通网;


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  • 保定京雄世贸港创意谷,白沟目前已有5万多个品牌入驻,它已成为国内外品牌最多的商贸集散地,被誉为"中国北方第一大购物天堂"。同时白沟也是一个有悠久经商底蕴的城市,从宋辽时代的边境榷场,明清时代的水旱码头,到现在的新冀商文化,都足以展示白沟为京津冀都市区最宜商宜业的城市魅力。

    白沟素有“中国箱包之都”的美誉,作为“全国十大淘宝镇之一”的白沟,拥有箱包企业4000余家,年产箱包8亿只,占全国箱包总量40%,同时白沟在对接京津产业外溢方面也已达成很大的成效:2017年10月份北京动批商圈、大红门商圈、天意商圈的上千余家商户在丰台区政府和大红门疏解办的牵头组织下,在白沟大红门和国际商贸城内选铺成功。

    同时,白沟拥有发达的物流体系,覆盖全国所有县级以上城市,年吞吐量1700多万吨。2016年9月8日国家八部委批准白沟为市场采购贸易方式试点,截至目前全国获批试点只有8家,黄河以北只有白沟一家,同时保定市政府专门为本项目的商业特别设立了总建筑面积5000平方米的海关和检验检疫站,为市场采购贸易经营主体提供就地通关、报检、拼箱、查验等监管服务,退税前置,免去了退税相关繁锁手续及垫资成本。

    地处世界级城市群中的白沟未来将成为雄安新区国际商贸产业功能区。对标美国曼哈顿,在其定位为纽约CBD后的数十年内,曼哈顿成为了金融业、非盈利机构以及政府机构的运作中心,依托CBD纽约也成为了国际性和跨国行业组织的中心,二十世纪七十年代,曼哈顿成为了全球房价的城市,其商业与住宅交易,占有率达到全美40%。全世界的精英与资本,始终在不停地向这里凝聚。未来,白沟将成为“国际商贸产业功能区”。


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  • 保定京雄世贸港,京雄世贸港创意谷,总建筑面积340939㎡,容积率4.0,高端公寓类???产品规划有5栋,其中1#2#3#5#6#高端公寓,总高为30层,主力户型40-50平方米,7#8#9#10#11#为写字楼,(7、8号楼13层,9、10号楼7层,11号楼12层)、1栋12层的演艺中心,以及69套临街门店。京雄世贸港·创意谷项目的主打产品就是公寓和写字楼,五证齐全,高端配套高端物业服务,而且咱们的产品面积适中,40-100平米,主力户型面积40-50平米,门槛超低,也可以公司,作为办公场所。好租好卖,户型百变,灵活性强,总价低,成本少,房价快,非常受现在市场客群的欢迎。

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  • 保定京雄世贸港楼盘销售,楼盘指由具备开发资质的开发商承担设计、建设并聚集在某一处进入市场上销售的房子。楼盘一般指商品房。一般指正在建的或正在出售的楼房。京雄世贸港创意谷,总建筑面积340939㎡,容积率4.0,高端公寓类???产品规划有5栋,其中1#2#3#5#6#高端公寓,总高为30层,主力户型40-50平方米,7#8#9#10#11#为写字楼,(7、8号楼13层,9、10号楼7层,11号楼12层)、1栋12层的演艺中心,以及69套临街门店。京雄世贸港·创意谷项目的主打产品就是公寓和写字楼,五证齐全,高端配套高端物业服务,而且咱们的产品面积适中,40-100平米,主力户型面积40-50平米,门槛超低,也可以公司,作为办公场所。好租好卖,户型百变,灵活性强,总价低,成本少,房价快,非常受现在市场客群的欢迎。

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  •   京雄世贸港售楼处公寓出售,配套设施齐全,投资第一步

      京雄世贸港创意谷项目的主打产品就是不限购不限贷的公寓和写字楼,五证齐全,

      高端配套高端物业服务,而且咱们的产品面积适中,40-平米,主力户型面积 40-50

      平米,投资门槛超低,也可以注册公司,作为办公场所。好租好卖,户型百变,灵活性强,总价低,投资成本少,房价升值快,非常受现在市场客群的欢迎

      买新房还是买二手房是见仁见智的问题,购买者应当从自身需求出发,如果对于居住品质要求一般,从房屋的地理位置公共交通便捷和生活便利角度出发,市区内的二手房是很不错的选择。经历了过去两年的楼市狂欢,年连续的调控政策,过热的楼市开始了大幅的降温,一冷一热中为揪心的就是刚需群体们,房价高了买不起,房价跌了又怕买贵,年将是楼市调控继续深入的一年,那么对于刚需群体来说,年首套房的政策对大家来说有利吗?对于今年刚需该不该买房,我们要从政策来分析。

      京雄世贸港售楼处公寓出售,配套设施齐全,投资第一步

      【项目名称】京雄世贸港.创意谷。

      【项目位置】和道国际箱包城西南角。

      【产品类型】商业公寓。

      【建筑面积】340939㎡。

      【推售面积】40-50㎡。

      【付款情况】首付5成/全款。

      【交房时间】2020年11月底暂定。

      【每层层高】3.15米。

      【情况】齐全。

      【交通配套】荣乌高速口5公里,京白路100米,107国道,白沟高铁站6公里。

      【项目卖点】不限购,不限贷,精装修。重要区位距离雄安核心起步区15分钟。

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  •   京雄世贸港(售楼处)价格,京雄世贸港特点

      项目楼体外观为玻璃幕墙加石材,内部电梯为通力电梯,每层6-7部电梯,保证安全的同时,减少等待时间,提高效率;采暖方式为地暖,市政集中供暖,30层,层高3.15米,每层电梯处配有购物区,保证居住生活的便利性。京雄世贸港(售楼处)价格,京雄世贸港特点

      京雄世贸港创意谷项目的在售主打产品就是不限购不限贷的公寓,五证齐全,高端配套高端物业服务,而且咱们的产品面积适中,40-100平米,主力户型面积40-50平米,投资门槛超低,也可以注册公司,作为办公场所。好租好卖,户型百变,灵活性强,总价低,投资成本少,房价升值快,非常受现在市场客群的欢迎。

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  • 保定京雄世贸港,在建中的京雄城际铁路,于2月28日举办开工仪式,预计于2020年底交付使用,雄安高铁站将成为全亚洲的高铁站,远大于现在的北京南站,相当于96个足球场,开通后彻底将雄安及白沟纳入首都半小时经济圈;且未来直通亚洲机场首都第二国际机场,构筑白沟新城纵横交错的大交通网;


    从白沟城区内交通来看,城市主要线路呈四纵两横分布,四纵由西向东分别为富强大街、富民大街、京白大街、东一环;两横由北向南分别北一环、津保路;依托雄安以及京津冀一体化规划,京白路即将升级为国家一级公路,届时随着良常路三期的竣工,白沟可直达北京南六环,未来紧邻项目即将开通北京直达白沟的838公交线路,白沟与北京将实现铁路、快速路、公交等多路网联系;同时白沟西侧的富民大街南向未来延伸至雄安新区,东一环未来北向延伸至112国道,南向延展至雄县西外环;富民大街与东一环将使得白沟与雄安核心城区实现无缝对接。未来项目北侧北一环路向东延伸至霸州高速路口,为城市东向交通提供便捷之道。


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  • 项目楼体外观为玻璃幕墙加石材,内部电梯为通力电梯,每层6-7部电梯,保证安全的同时,减少等待时间,提高效率;采暖方式为地暖,市政集中供暖,30层,层高3.15米,每层电梯处配有购物区,保证居住生活的便利性。


    京雄世贸港创意谷项目的在售主打产品就是不限购不限贷的公寓,五证齐全,高端配套高端物业服务,而且咱们的产品面积适中,40-100平米,主力户型面积40-50平米,投资门槛超低,也可以注册公司,作为办公场所。好租好卖,户型百变,灵活性强,总价低,投资成本少,房价升值快,非常受现在市场客群的欢迎。


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  • 保定京雄世贸港公寓提供,公寓:公共寓所,是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等、可供办公居住对外租赁之用。外形一般中规中矩,分为职工公寓和商业公寓,商业公寓可以自用也方便对外租赁,空间大小适当、布局规范紧凑,经济实用,相当于学校宿舍、出租公寓,也指旅店宾馆或别墅,更为经济实用。

    公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等,主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。

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  • 保定京雄世贸港创意谷售楼,白沟目前已有5万多个品牌入驻,它已成为国内外品牌最多的商贸集散地,被誉为"中国北方第一大购物天堂"。同时白沟也是一个有悠久经商底蕴的城市,从宋辽时代的边境榷场,明清时代的水旱码头,到现在的新冀商文化,都足以展示白沟为京津冀都市区最宜商宜业的城市魅力。

    白沟素有“中国箱包之都”的美誉,作为“全国十大淘宝镇之一”的白沟,拥有箱包企业4000余家,年产箱包8亿只,占全国箱包总量40%,同时白沟在对接京津产业外溢方面也已达成很大的成效:2017年10月份北京动批商圈、大红门商圈、天意商圈的上千余家商户在丰台区政府和大红门疏解办的牵头组织下,在白沟大红门和国际商贸城内选铺成功。

    同时,白沟拥有发达的物流体系,覆盖全国所有县级以上城市,年吞吐量1700多万吨。2016年9月8日国家八部委批准白沟为市场采购贸易方式试点,截至目前全国获批试点只有8家,黄河以北只有白沟一家,同时保定市政府专门为本项目的商业特别设立了总建筑面积5000平方米的海关和检验检疫站,为市场采购贸易经营主体提供就地通关、报检、拼箱、查验等监管服务,退税前置,免去了退税相关繁锁手续及垫资成本。

    地处世界级城市群中的白沟未来将成为雄安新区国际商贸产业功能区。对标美国曼哈顿,在其定位为纽约CBD后的数十年内,曼哈顿成为了金融业、非盈利机构以及政府机构的运作中心,依托CBD纽约也成为了国际性和跨国行业组织的中心,二十世纪七十年代,曼哈顿成为了全球房价的城市,其商业与住宅交易,占有率达到全美40%。全世界的精英与资本,始终在不停地向这里凝聚。未来,白沟将成为“国际商贸产业功能区”。


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  • 保定京雄世贸港,在建中的京雄城际铁路,于2月28日举办开工仪式,预计于2020年底交付使用,雄安高铁站将成为全亚洲的高铁站,远大于现在的北京南站,相当于96个足球场,开通后彻底将雄安及白沟纳入首都半小时经济圈;且未来直通亚洲机场首都第二国际机场,构筑白沟新城纵横交错的大交通网;

    从白沟城区内交通来看,城市主要线路呈四纵两横分布,四纵由西向东分别为富强大街、富民大街、京白大街、东一环;两横由北向南分别北一环、津保路;依托雄安以及京津冀一体化规划,京白路即将升级为国家一级公路,届时随着良常路三期的竣工,白沟可直达北京南六环,未来紧邻项目即将开通北京直达白沟的838公交线路,白沟与北京将实现铁路、快速路、公交等多路网联系;同时白沟西侧的富民大街南向未来延伸至雄安新区,东一环未来北向延伸至112国道,南向延展至雄县西外环;富民大街与东一环将使得白沟与雄安核心城区实现无缝对接。未来项目北侧北一环路向东延伸至霸州高速路口,为城市东向交通提供便捷之道。


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